美国 新泽西州 泽西城 汇壹城二期 公寓

美国汇壹城二期 大纽约地铁房
人民币价格 约201万
当地价格 约30万美元
物业状态 已开工,首批交付2023年
物业类型 公寓
占地面积 不详
物业装修 精装修
朝向 东南方
品牌 美亚置业
物业地址 泽西城
卧室数量 1-2
项目详情
周边配套
相关费用
  • 项目名称:HARRISON YARDS II 汇壹城二期

    户型面积:40-82.5 平米

    项目售价:Studio $315,360.00起 ;1房 $511,017.00起;2房 $623,376.00起

    开工时间:2021

    结束时间:2023

    产权年限:永久产权

    首付比例:30%,可贷60%

    项目楼层:26层,共620套精装公寓

    招租周期:6个月(150套/月)

    土地编号:133 / 1.03 & 1.05

    项目类别:公寓

    入 住 率:95%

    项目组成:公寓、商铺、酒店

    项目地址:700 Frank E Rodgers Blvd S, Harrison, NJ 07029

    停 车 位:1349个停车位,车位可租赁,月租金预估为140美金(以最终定价为准)

    一期租金参考:套房(studio)($1900/月左右), 1B($2300-2800/月), 2B($3200/月左右)


该地区服务有:





(1)、纽瓦克机场

(2)、曼哈顿世贸中心

(3)、红牛体育场   

(4)、沃尔玛超市

(5)、医院

(6)、公园

(7)、银行

(8)、纽瓦克特色商店与餐厅聚集区   

(9)、在Harrison Yards 3公里生活圈之内,共有8所小学,5所中学以及十大常青藤的罗格斯大学的诺瓦克分校


交易费用
贷款费用
律师费$500 - $3000
银行手续费$700 - $900
登记费$100
贷款发放费贷款额的0.5%-2%
交易税0 - 2%
按揭经纪费贷款额的1%
房检费$300 - $500
贷款登记税各地不同(纽约市为2%,加州没有)
产权调查费$200 - $300
首付款外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
房屋估价费$200 - $500


产权保险费0.3% - 0.5%
持有费用
公证费$300 - $400
房地产税各州不同,一般为房产估价的1%-3%
勘查费$50 - $600
房屋保险一般住宅每月$100左右
房管协会费3个月物业费
出租管理费一般8%-10%房租加一个月租金
地税调整1-6个月的房地产税
房产增值税净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。


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